Immobilienbewertung in Leverkusen und im Rheinland
Alles in allem ist die Nachfrage am Leverkusener Wohnungsmarkt eher lokaler Prägung. Dabei ist im Hinblick auf die Bautätigkeit ein klarer Wandel
vom Geschosswohnungsbau zum Eigenheim zu beobachten. So verdoppelte sich die durchschnittliche Zahl fertig gestellter Eigenheime pro Jahr in der Periode 2002 bis 2006 gegenüber dem Zeitraum 1997 bis 2001 von 76 auf 154. Gleichzeitig reduzierte sich das Bauvolumen im Mehrfamilienhausbau um 30%.
Durch den raschen Anstieg der Bodenpreise in den vergangenen Jahren sowie den Wegfall der Eigenheimzulage zum 31.12.2005 wurde im Jahr 2006 am Grundstücksmarkt der geringste Umsatz der vergangenen fünf Jahre erzielt, was zu einer Stabilisierung der Preise beitrug. Der gängige Grundstückspreis für Reihen- und Doppelhausgrundstücke in neu erschlossenen Baugebieten mittlerer und guter Lage bewegt sich gegenwärtig bei 255 bis 300 €/m², in Einzelfällen auch darunter.